30 november 2023 - De provincie Limburg omvat een aantal mooie steden en een aantrekkelijke landelijke omgeving. Waar veel investeerders in vastgoed zich voornamelijk lijken te richten op woningen in de Randstad, komt ook Limburg steeds meer in trek en kan het daarmee juist aantrekkelijk zijn voor nieuwe investeerders. Hier lees je wat Limburg als provincie precies te bieden heeft en worden er drie redenen gegeven waarom investeren in vastgoed hier specifiek zo’n goed idee is. Daarnaast worden algemene adviezen gegeven voor het investeren in de regio. Zo wordt een compleet beeld gegeven van de actuele vastgoedmarkt.
Naast het kopen van vastgoed voor eigen gebruik in Limburg, kan het ook aantrekkelijk zijn om vastgoed te verhuren. Om vooraf een idee te krijgen van huurwoningen in Limburg, kun je het beste gebruik maken van Huurportaal. Dit geeft in ieder geval een idee van de mogelijke huurprijzen op basis van het type woning.
Limburg is de meest zuidelijke provincie van Nederland. De hoofdstad is Maastricht. Door haar ligging heeft de provincie ook sterke (economische) banden met Duitsland en België. Limburg kenmerkt zich verder vooral door een aantal belangrijke industriële kernen, maar ook door prachtige heuvellandschappen.
Bekende steden in Limburg zijn Maastricht, Heerlen, Sittard, Roermond, Venlo en Weert. Deze hebben tussen de 35.000 en de 120.000 inwoners en zijn dus stuk voor stuk relatief klein. Daar omheen bevinden zich de belangrijke industriële centra zoals Chemelot en VDL Nedcar, maar ook de internationale luchthaven van Maastricht en Parkstad Limburg.
Als Limburg in perspectief wordt geplaatst ten aanzien van andere provincies en regio’s in Nederland dan bevindt het zich geografisch in een vrij afgezonderd deel van Nederland ten aanzien van bijvoorbeeld de grote steden in de Randstad. Overigens bevinden belangrijke economische centra in Duitsland en België zich wel op relatief korte afstand en is de bijzondere ligging van Limburg ook duidelijk terug te zien in de lagere huizenprijzen.
Dit zijn een aantal redenen om in het bijzonder te kiezen voor het investeren in Limburgs vastgoed:
Het is een markt die in opkomst is. Waar traditioneel veel investeerders kozen voor vastgoed in de Randstad, zijn nu ook andere provincies in het land in trek. Dit betekent dat je hier nog de mogelijkheid hebt om voor een relatief laag bedrag in te stappen, waarbij de huizenprijzen ook hier binnenkort snel zullen gaan stijgen.
Er is voldoende aanbod. Een snelle blik op het internet leert dat de woningmarkt hier (vooralsnog) ruimer is dan in veel andere Nederlandse regio’s. Dit betekent bijvoorbeeld dat er bij de aankoop minder overboden hoeft te worden, zelfs in middelgrote steden zoals Sittard en Roermond. Daarnaast heb je als investeerder gemakkelijker de keus voor een bepaald type woning of vastgoedobject, maar daarover nu meer.
Het is een zeer diverse regio. In Limburg wordt gewoond en gewerkt, maar daarnaast is het ook een aantrekkelijke bestemming voor toeristen uit binnen- en buitenland. De relatief rustige omgeving biedt een prachtige omgeving voor vakantie. Er is door de hele provincie dus zeker de mogelijkheid te investeren in vastgoed voor hotels, restaurants en cafés.
Klaar om te gaan investeren in de Limburgse vastgoedmarkt? Dit zijn nog drie adviezen die helpen om direct de juiste de stappen te zetten. Allereerst is het belangrijk zoveel mogelijk regionale professionals in te schakelen. Deze hebben specifieke deskundige kennis van de Limburgse markt. Denk daarbij aan een (aankoop)-makelaar of verhuurorganisatie.
Een beleggingsobject kopen op afstand is tegenwoordig niet heel bijzonder, maar als je echt wilt weten waar je in investeert dan loont het om ook ter plekke zelf onderzoek te doen. Bezoek de regio, zodat je weet waar je investeert en wellicht zelfs nieuwe investeringsmogelijkheden ziet. Informeer tenslotte altijd hoe het zit met plaatselijke wetgeving. Er kunnen bijvoorbeeld binnen gemeentes of plaatsen beperkingen gelden voor toerisme en verhuur, die je van tevoren echt moet weten om goed te investeren. Ook hier is het belangrijk deskundige hulp in te schakelen, om zo problemen op de lange termijn te voorkomen.
Limburg is al met al een bijzondere regio in Nederland, die ook voor vastgoedbeleggers veel te bieden heeft. Het biedt een mooie variëteit aan steden en platteland, met de heuvels die veel toeristen weten te trekken. Dankzij een aantal belangrijke economische centra is er werkgelegenheid. In tegenstelling tot in de Randstad zijn de huizenprijzen hier nu nog relatief laag, wat aantrekkelijke investeringsmogelijkheden biedt. Wel is het daarbij dus cruciaal professionele hulp in te schakelen in de regio, zodat je steun hebt bij het nemen van de juiste beslissingen.
Daarnaast kenmerkt Limburg zich door de vele kleine gemeentes. Deze hebben een hoog regionaal karakter, in zoverre dat men er vaak een sterke hechting met de gemeenschap heeft. Het toerisme viert er door de prachtige omgeving hoogtij.
Foto Leon van Lier (Maastricht)
