Leudal - Het is wenselijk de mogelijkheden voor starters in Leudal te verruimen. Concreet betekent dit het verhogen van de maximale koopsom van € 173.000 naar € 185.000, evenals de hoogte van de starterslening van € 30.000 naar € 37.000 en het loslaten van de bindingseis (elke starter die zich in Leudal wil vestigen is dan welkom).
Sinds 2011 worden er in Leudal startersleningen verstrekt in co-financiering met de provincie. De gemeente financiert 25% van elke lening en de provincie 75%. De gemeenteraad heeft uitgesproken ook de komende jaren startersleningen te willen blijven verstrekken, op voorwaarde dat de provincie dit ook doet. Provinciale Staten heeft op 19 december 2018 al besloten de startersregeling tot 2023 te verlengen.
Aan de gemeenteraad van de gemeente Leudal wordt dan ook gevraagd akkoord te gaan met aanpassingen met betrekking tot de maximale koopsom, de maximale starterslening en het afzien van de bindingseis. De overige uitgangspunten voor startersleningen blijven ongewijzigd.
De hoogte van de starterslening is gerelateerd aan de koopsom van de woning en mag maximaal 20% daarvan bedragen. Dit betekent dat als de maximale koopsom wordt verhoogd, ook de maximale hoogte van de starterslening moet worden aangepast.
Bij invoering van de startersregeling in 2011 is door de gemeenteraad bepaald dat alleen starters uit Leudal in aanmerking kwamen voor een starterslening. Deze eis is vervolgens versoepeld tot starters met sociaal en/of economische binding met de gemeente. Gezien de huidige demografische veranderingen (ontgroening) is elke starter die zich hier wil vestigen welkom. Het is wenselijk om de bindingseis los te laten.
Sinds de invoering in september 2011 zijn in Leudal 125 startersleningen verstrekt en lopen er diverse aanvragen. Deze leningen lopen via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederland (SVn). Met het huidige budget kunnen zeker nog 35 startersleningen worden verleend.
Het is aan de gemeenteraad om wel of niet in te stemmen met de verruiming. Dit wordt besloten tijdens de raadsvergadering van 25 juni 2019.
