Leudal - 13 juni 2024 - De gemeente Leudal heeft de Versnellingsagenda Wonen voor 2024-2025 verruimd. Dit besluit is genomen om beter in te spelen op de huidige woningmarkt en de woningbouw in de gemeente Leudal te versnellen. Met de nieuwe verruimingen hoopt het college tegemoet te komen aan de woonwensen van haar inwoners en de woningmarkt in Leudal te versterken.
De Versnellingsagenda Wonen vormt sinds 2021 het kader voor nieuwe woningbouwplannen in de gemeente. Met deze aanpassing wenst het college opnieuw enkele verruimingen door te voeren om de woningbouw een impuls te geven. De uitgangspunten en beleidskeuzes, gericht op het bieden van passende woningen en het stimuleren van de leefbaarheid in de dorpen, blijven overeind.
Grotere Kans voor Woningbouwinitiatieven
Door de prijsgrenzen te verruimen, vergroten we de haalbaarheid van woningbouwprojecten. De stijgende bouwkosten en prijsontwikkelingen op de woningmarkt vragen om realistischere prijsgrenzen. De nieuwe maximale prijsgrenzen sluiten aan bij de landelijke richtlijnen:
- Sociale huur: maximaal €879,66
- Middenhuur: maximaal €1.123,13
- Betaalbare koop: maximaal €390.000,00
- Betaalbare koop (laag): maximaal €280.000,00
Deze prijzen zijn maximale grenswaarden, zonder onderscheid tussen nieuwbouw of verbouw. Hierdoor kunnen we meer variatie en flexibiliteit bieden in nieuwe woningen.
Tegemoetkoming aan Particuliere Woon(zorg)oplossingen
De succesvolle pilot voor woning- en woonkavelsplitsingen wordt nu structureel. Dit biedt mogelijkheden voor particuliere verbouw en nieuwbouw, wat helpt om specifieke woonbehoeften van jong en oud te vervullen.
Vraag naar Kleinere Woningen
Bij grotere transformatieplannen (meer dan 5 woningen) mogen voortaan ook kleinere woningen van 50-65m2 worden gerealiseerd. Dit biedt meer mogelijkheden voor jongeren en alleenstaanden. De kleinere woningen moeten wel een sociale huurprijs of lagere koopsom (tot €280.000) hebben.
Wethouder Robert Martens licht toe: “Met deze verruimingen in de Versnellingsagenda Wonen willen we de woningbouw in Leudal een impuls geven. We zien dat de huidige prijsgrenzen vaak te strak zijn en daardoor projecten vertragen of onmogelijk maken. Door aan te sluiten bij de landelijke richtlijnen, kunnen we sneller en meer diverse woningen realiseren die passen bij de behoeften van onze inwoners.”
De gemeente Leudal blijft zich inzetten om passende woningen te bieden en de leefbaarheid in de dorpen te stimuleren. Met deze nieuwe verruimingen hoopt het college tegemoet te komen aan de woonwensen van haar inwoners en de woningmarkt in Leudal te versterken.
Foto Helian van Lier|DeltaLimburg.nl
130624/HvL
